Chełm: aquapark za pieniądze inwestora?

Chełm. Aquapark zbuduje inwestor? - chcą sprzedać działkę i dokumentację
- Dopiero po zakończeniu prac projektowych mogliśmy przystąpić do opracowywania biznesplanu, który jest niezbędny do dalszych działań – mówi prezes miejskiej spółki Chełmski Park Wodny i Targowiska Miejskie Sp. z o.o. – Sądzę, iż ten ważny szczególnie z punktu widzenia finansowania inwestycji dokument, powinien być gotowy w najbliższych tygodniach.

Miejska spółka rozważa możliwość emisji obligacji, które pozwoliłyby na budowę CSW. Od niedawna pod uwagę brane jest również inne rozwiązanie.
- Prowadząc konsultacje z różnymi instytucjami finansowymi i podmiotami doradczymi, pojawiła się koncepcja pozyskania inwestora zewnętrznego. Wziąłby on na siebie ciężar budowy obiektu, a po oddaniu do użytku, wydzierżawił go miejskiej spółce – dodaje Mazurek.

Takie rozwiązanie oznaczałoby konieczność kupna przez inwestora gruntów, a pozyskane w ten sposób środki zasiliłyby miejski budżet. Do tego ciężar kosztów budowy aquaparku leżałby po stronie inwestora. Zachętą dla potencjalnego inwestora ma być również możliwość budowy obiektu handlowego połączonego z CSW.

- Zgodnie z założeniami zagospodarowania terenów przy skrzyżowaniu ulic Trubakowskiej i Lubelskiej, oprócz aquaparku jest miejsce na galerię handlową – mówi prezydent Chełma, Agata Fisz. – Przetarg dotyczyć może terenów pod budowę aquaparku, na którym zależy miastu oraz galerii, którą to oczywiście zarządzać będzie prywatny podmiot.

Wartość około 1,5 hektarowego terenu wraz z projektem wyceniona została na około 5 milionów złotych. Miasto stawia jednak warunki.
- Budowa CSW będzie musiała zostać zakończona maksymalnie w okresie do 3 lat. Jest to oczywiście górna granica. Jeśli znajdzie się inwestor na pewno będzie mu zależało na znacznie szybszej realizacji tej inwestycji – zapewnia prezydent Fisz. – Jeśli nie dotrzyma tego warunku, grunty będą mogły wrócić do miasta.

Jednocześnie gotowość do rozmów o przyszłej dzierżawie obiektu wyraża miejska spółka.
- Jesteśmy w stanie negocjować i podpisać przedwstępne umowy z zainteresowanymi inwestorami dotyczące przyszłej dzierżawy aquaparku, z warunkiem przejęcia obiektu na własność po umownym okresie użytkowania – mówi Mazurek.

Chełm. Aquapark zbuduje inwestor? - ciągle szukają innych sposobów finansowania budowy
- Cały czas pod uwagę bierzemy dwa rozwiązania. Poszukiwanie inwestora nie przekreśla możliwości samodzielnej budowy centrum. Procedura sprzedaży terenów, a tym samym pozyskania inwestora wymaga czasu, dlatego aby go nie tracić wszczynamy ją już teraz – dodaje Agata Fisz. – Mamy sygnały od potencjalnych inwestorów, którzy byliby skłonni zainteresować się takim przedsięwzięciem. Ale ostatecznej decyzji nie znamy. Okaże się to w drodze przetargu.